Как делать ремонт квартиры при покупке жилья
Как сделать ремонт квартиры с нуля при покупке вторичного жилья? Все очень просто. В этой статье вы узнаете все об этом и получите все необходимые рекомендации.

строительные инструментыЧасто мы покупаем абсолютно новую квартиру, и практически сразу приступаем к ремонту: меняем входные и межкомнатные двери, проводку, клеим обои и устанавливаем купленную сантехнику. Правильно ли мы делаем все это, насколько это согласовано с юридическими нормами? И какие пути существуют?

Специалисты уверяют нас, что выбирать себе квартиру там, где нам удобно жить. Идеальный вариант это тот, когда у нас есть небольшая квартира в городе и хороший загородный дом. Не у всех есть такая возможность, плюс добираться на работу из загорода не всегда приемлемо. Поэтому многие и живут в городских джунглях.

Приобретая новую квартиру без отделки, покупатель экономит около 30% стоимости. И эти средства лучше потратить на ремонт, как говориться, на свой вкус.

домик из купюр

Если же Вы хотите произвести перепланировку квартиры то, как поступить?

Чтобы избежать неприятных и опасных последствий, прежде всего, нужно обследовать помещение и заказать проект у специалистов. При обычном высококачественном ремонте согласовывать не нужно. Но если владелец квартиры хочет изменить план БТИ согласовать план ремонта потребуются.

Категорически запрещено менять архитектурный и исторический облик здания, изменять несущие конструкции и т.п. В некоторых случаях нарушителя могут привлечь даже к уголовной ответственности. Чтобы такого не произошло, необходимо прибегнуть к помощи Межведомственной комиссии, она определит полный список нижестоящих инстанций для согласования.

После того, как получены все разрешения, нужно опять направиться в Межведомственную комиссию, которая вынесет окончательный вердикт.

В основном список таков — Управление архитектуры, Ремонтно-Эксплуатационное Управление, Дирекция Эксплуатации Зданий, СЭС, Жилищная комиссия и т.п.

Грубая ошибка при перепланировке влечет за собой скрытые дефекты после самих ремонтных работ, вплоть до ослаблений несущей конструкции здания.

Частые нарушения работ связаны в основном с системой вентиляции, водоснабжения и отопления. Обнаруженный брак в этих системах, необходимо устранять немедленно в принудительном порядке, за счет самих виновников. Были случаи, когда, не выдержав давления, ванна падала на голову жильцов этажом ниже; лопаются радиаторы, трубы и т.д. Ответственность за производимый ремонт или перепланировку в квартире, за возможный вред жильцам дома лежит на хозяине квартиры.

Следует уже с самого начала, после того как вы приобрели новую квартиру без отделки, иметь при себе дизайн-проект, общую смету на ремонт и договор с подрядчиком. Примерная стоимость стандартного проекта 12-37$ за 1 кв.м. площади. Главное то, чтобы заказчик понимал, за что он платит, и что получит в итоге.

Сразу обычно выполняется качественная проводка электрических, телевизионных, телефонных и других проводов и кабелей, осуществить подводку системы сигнализации. В действительности, лучшим будет проложить провода в несколько электрических групп, которые состоят из медного многожильного провода. Он превосходит по своим свойствам одножильный алюминиевый, тем более что алюминиевый быстро ломается при физическом воздействии. Также позаботимся о резервных розетках, ведь мебель будет перемещаться с годами.

Окна – это не только эстетика, но и большая роль в теплосбережении. Наиболее популярны двухкамерные и трехкамерные стеклопакеты. Выбирая марку, задумайтесь о воздухообмене в помещении.

В комнатах, где предусмотрен принудительный отток воздуха, важно помнить, что вентилятор, пусть и в состоянии покоя, не должен затруднять воздухообмен.

В наше время на рынке отделочных материалов дефицита нет. Но при самой покупке товара, нужно потребовать сертификат качества и производить визуальный контроль. Не секрет, что некоторые продавцы закупают товар за границей, как неликвиды, продавая его как высококачественный продукт.

Покупая керамическую плитку, обратите внимание сколы, трещины и т.п., а также, чтобы она имела нужный цвет и размеры. Наложите плитку одну на другую, и посмотрите на углы и кромки.

Межкомнатные двери должны быть сухими. Если не выдержаны технологические требования и условия хранения, вскоре двери начнут трескаться, возникнет коробление.

строительные материалы

Переходим к краскам. Есть правило: все компоненты, которые необходимы для технологического ряда, должны быть совместимы между собой. Тогда лаки и краски отличаются качеством и износостойкостью.

Таким образом, мы с уверенностью можем сказать, что производя ремонт квартиры с нуля при ее покупке мы не только не проигрываем, а скорее наоборот, потому-что при этом появляется большой широкий спектр для собственной фантазии.